{"id":824,"date":"2017-11-22T15:38:45","date_gmt":"2017-11-22T17:38:45","guid":{"rendered":"http:\/\/www.instalmax.com.br\/site\/?p=824"},"modified":"2021-02-25T15:42:47","modified_gmt":"2021-02-25T18:42:47","slug":"dicas-para-avaliar-empresa-antes-de-comprar-um-imovel","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/instalmax.com.br\/site\/dicas-para-avaliar-empresa-antes-de-comprar-um-imovel\/","title":{"rendered":"Dicas para avaliar a empresa antes de comprar um im\u00f3vel"},"content":{"rendered":"\t\t
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Dicas para avaliar a empresa antes de comprar um im\u00f3vel<\/strong><\/h2>

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A compra de um im\u00f3vel \u00e9 a realiza\u00e7\u00e3o de um dos maiores sonhos do ser humano, a necessidade por um abrigo saud\u00e1vel e confort\u00e1vel remonta aos tempos das cavernas, proporcionando uma das maiores satisfa\u00e7\u00f5es que voc\u00ea experimentar\u00e1 em sua vida. Por\u00e9m para que isso aconte\u00e7a, alguns sacrif\u00edcios ser\u00e3o necess\u00e1rios, provavelmente ser\u00e1 o maior neg\u00f3cio que far\u00e1 em sua vida, comprometendo boa parte de sua renda familiar e para que essa opera\u00e7\u00e3o n\u00e3o se transforme em pesadelo, tome os seguintes cuidados:<\/p>

  1. A compra de um im\u00f3vel \u00e9 muito diferente de um produto que voc\u00ea compra por impulso, ele \u00e9 um processo, vai levar tempo de pesquisa e esclarecimento de d\u00favidas, esteja preparado para isso, reserve tempo e v\u00e1 atr\u00e1s de toda informa\u00e7\u00e3o necess\u00e1ria para te fazer sentir seguro.<\/li>
  2. Uma vez selecionado os im\u00f3veis que te interessa \u00e9 necess\u00e1rio certificar-se que a empresa que lhe est\u00e1 vendendo \u00e9 id\u00f3nea e tem boas condi\u00e7\u00f5es financeiras, econ\u00f4micas, jur\u00eddicas e t\u00e9cnicas. Para isso um bom indicativo \u00e9 verificar se a empresa tem autoriza\u00e7\u00e3o para operar em conjunto com algum banco, em especial com a Caixa Econ\u00f4mica Federal que \u00e9 o principal financiador de im\u00f3veis do Pa\u00eds, o banco faz uma an\u00e1lise detalhada da empresa para aprovar seu gerenciamento de risco (GERIC), assim empresas que operam com bancos tem menos probabilidade de te dar alguma dor de cabe\u00e7a.<\/li>
  3. Para garantir que vai receber um im\u00f3vel de qualidade e n\u00e3o ter\u00e1 problema se necessitar de uma assist\u00eancia p\u00f3s-venda verifique se a empresa tem alguma certifica\u00e7\u00e3o de qualidade. A principal certifica\u00e7\u00e3o no setor imobili\u00e1rio \u00e9 o Programa Brasileiro de Qualidade e Produtividade no Habitat (PBQP-h), as empresas e obras com esse selo tem normas e procedimentos de gest\u00e3o e execu\u00e7\u00e3o de obra, garantindo assim a qualidade e padroniza\u00e7\u00e3o de seus im\u00f3veis, mais um indicar para te tranquilizar na hora de comprar seu im\u00f3vel.<\/li>
  4. Uma boa empresa de engenharia atualmente \u00e9 comprometida com a sustentabilidade, sabe que sua atividade n\u00e3o pode como antigamente prejudicar o meio em que vivemos. Atualmente todas as empresas modernas mant\u00eam controle de gera\u00e7\u00e3o de res\u00edduos, consumo de \u00e1gua e energia, uso de madeira certificada. Escolhendo empresas que mant\u00e9m esse comportamento al\u00e9m de contribuir para o local onde vive, sabe que ela vai estar atenta a todos os detalhes para que seu im\u00f3vel proporcione uma vida saud\u00e1vel e confort\u00e1vel.<\/li><\/ol>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t
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    1. Uma outra boa forma de obter informa\u00e7\u00f5es sobre a empresa \u00e9 verificar com os antigos clientes, isso pode ser feito diretamente com os moradores do local ou verificando a pesquisa de satisfa\u00e7\u00e3o que as empresas mant\u00eam sobre seus empreendimentos. Alguns sites como o \u201cReclameaqui\u201d tamb\u00e9m podem ser \u00fateis nessa pesquisa, recorra a todos recursos poss\u00edveis antes de fechar seu neg\u00f3cio.<\/li>
    2. De prefer\u00eancia a empresas com sede no mesmo local do im\u00f3vel, essas empresas conhecem a fundo o mercado local, os profissionais, o ambiente e geram o desenvolvimento da regi\u00e3o do seu im\u00f3vel, garantindo uma valoriza\u00e7\u00e3o extra a seu investimento. Outro fator positivo \u00e9 que voc\u00ea sempre ter\u00e1 acesso a sede da empresa caso necessite resolver qualquer problema, o que pode ser dificultoso no caso de empresas que constr\u00f3i um empreendimento e v\u00e3o embora ap\u00f3s sua conclus\u00e3o.<\/li>
    3. Uma coisa b\u00e1sica, mas que ainda vemos no mercado \u00e9 empresa anunciando im\u00f3veis na planta sem registro do memorial de incorpora\u00e7\u00e3o no cart\u00f3rio de registro de im\u00f3veis, caso isso aconte\u00e7a com voc\u00ea, descarte de imediato esse im\u00f3vel.<\/li>
    4. Quando uma empresa come\u00e7a a ter dificuldades financeiras, uns dos primeiros pagamentos que ela deixa de fazer s\u00e3o os impostos, ent\u00e3o para n\u00e3o comprar um im\u00f3vel de uma empresa que possa te deixar na m\u00e3o, verifique se est\u00e1 tudo bem com a empresa, para isso utilize os sites a seguir:<\/li><\/ol>