{"id":799,"date":"2017-11-20T11:03:50","date_gmt":"2017-11-20T13:03:50","guid":{"rendered":"http:\/\/www.instalmax.com.br\/site\/?p=799"},"modified":"2017-11-14T11:04:38","modified_gmt":"2017-11-14T13:04:38","slug":"documentos-para-compra-de-seu-apartamento","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/instalmax.com.br\/site\/documentos-para-compra-de-seu-apartamento\/","title":{"rendered":"Documentos para compra de seu apartamento"},"content":{"rendered":"\t\t<div data-elementor-type=\"wp-post\" data-elementor-id=\"799\" class=\"elementor elementor-799 elementor-bc-flex-widget\">\n\t\t\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-fcsm9e9 elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default\" data-id=\"fcsm9e9\" data-element_type=\"section\" data-e-type=\"section\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-default\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-100 elementor-top-column elementor-element elementor-element-6ihgp8c\" data-id=\"6ihgp8c\" data-element_type=\"column\" data-e-type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-7i7p665 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"7i7p665\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<h2><strong>Documentos que n\u00e3o podem faltar quando voc\u00ea comprar seu im\u00f3vel.<\/strong><\/h2><p>\u00a0<\/p><p>Voc\u00ea pesquisou, comparou pre\u00e7os e condi\u00e7\u00f5es de pagamentos, visitou v\u00e1rios im\u00f3veis e enfim encontrou o apartamento de seus sonhos que cabe em seu bolso, agora \u00e9 s\u00f3 assinar o contrato relaxar&#8230; N\u00e3o!!!<\/p><p>\u00c9 de suma import\u00e2ncia verificar toda a documenta\u00e7\u00e3o para garantir uma transa\u00e7\u00e3o segura, se n\u00e3o seu sonho se torna pesadelo. Voc\u00ea j\u00e1 deve ter ouvido algumas hist\u00f3rias aterrorizantes de pessoas que tiveram uma experi\u00eancia desagrad\u00e1vel na aquisi\u00e7\u00e3o de seu apartamento, por\u00e9m isso n\u00e3o precisa ser assim, a compra de seu im\u00f3vel pode e deve ser um dos momentos mais feliz da sua vida e para isso siga essas dicas:<\/p><p>Uma forma de ter seguran\u00e7a na sua transa\u00e7\u00e3o \u00e9 procurar uma construtora que seja credenciada por algum banco como a <strong>Caixa Econ\u00f4mica Federal<\/strong> que det\u00eam grande parte do financiamento imobili\u00e1rio do Pa\u00eds, essas entidades t\u00eam especialistas que fazem uma verifica\u00e7\u00e3o profunda na documenta\u00e7\u00e3o do im\u00f3vel e construtora e s\u00f3 operam com as realmente qualificadas.<\/p><p>Caso opte por outro meio de aquisi\u00e7\u00e3o os seguintes documentos s\u00e3o necess\u00e1rios:<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-81uugwt elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default\" data-id=\"81uugwt\" data-element_type=\"section\" data-e-type=\"section\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-default\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-33 elementor-top-column elementor-element elementor-element-40cxxex\" data-id=\"40cxxex\" data-element_type=\"column\" data-e-type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap\">\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-33 elementor-top-column elementor-element elementor-element-2xaujvu\" data-id=\"2xaujvu\" data-element_type=\"column\" data-e-type=\"column\">\n\t\t\t<div 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elementor-col-100 elementor-top-column elementor-element elementor-element-6qgh65p\" data-id=\"6qgh65p\" data-element_type=\"column\" data-e-type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-pu4k92j elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"pu4k92j\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<h3><strong>Do comprador:<\/strong><\/h3><ul><li>Documento de identidade (RG e CPF)<\/li><li>Declara\u00e7\u00e3o de imposto de renda (ou declara\u00e7\u00e3o de isento)<\/li><li>Carteira de trabalho (para usar FGTS)<\/li><li>Declara\u00e7\u00e3o de renda (holerites, declara\u00e7\u00e3o de renda de aut\u00f4nomo, imposto de renda, extratos banc\u00e1rios, etc&#8230;)<\/li><li>Comprovantes de despesas ( tr\u00eas \u00faltimas faturas de cart\u00e3o de cr\u00e9dito, aluguel, etc&#8230;)<\/li><\/ul><p>\u00a0<\/p><h3><strong>Do Vendedor:<\/strong><\/h3><ul><li><strong>\u00a0<\/strong>Se pessoa f\u00edsica, documento oficial de identidade e certid\u00e3o recente de estado civil. Se casado, os documentos s\u00e3o de ambos os c\u00f4njuges<\/li><li>Se pessoa jur\u00eddica, documento oficial de identidade dos representantes legais, contrato social e posteriores altera\u00e7\u00f5es registradas, certid\u00e3o simplificada da Junta Comercial. No caso de sociedade an\u00f4nima, Estatuto Social e \u00faltima ata de elei\u00e7\u00e3o da diretoria com publica\u00e7\u00e3o no Di\u00e1rio Oficial.<\/li><li>Para comprovar a idoneidade da pessoa jur\u00eddica, tamb\u00e9m s\u00e3o necess\u00e1rias:<ul><li>Certid\u00e3o negativas de d\u00e9bito com o INSS,<\/li><li>Certid\u00e3o da Justi\u00e7a do Trabalho,<\/li><li>Certid\u00e3o daJusti\u00e7a Federal<\/li><li>Certid\u00e3o de d\u00e9bitos estaduais fornecida pela Secretaria de Estado da Fazenda<\/li><\/ul><\/li><\/ul><p>\u00a0<\/p><h3><strong>Documentos do Im\u00f3vel:<\/strong><\/h3><p>Esses s\u00e3o fundamentais para garantir que o im\u00f3vel est\u00e1 totalmente legalizado e que n\u00e3o tenha d\u00edvidas ligado a ele:<\/p><ul><li>Escritura e registro no Cart\u00f3rio de Registro de Im\u00f3veis;<\/li><li>Memorial de incorpora\u00e7\u00e3o registrado (im\u00f3vel na pranta)<\/li><li>Certid\u00e3o vinten\u00e1ria de \u00f4nus reais, que mostra o hist\u00f3rico do im\u00f3vel nos \u00faltimos 20 anos;<\/li><li>Registro de a\u00e7\u00f5es reipersecut\u00f3rias e aliena\u00e7\u00f5es, emitido pelo Cart\u00f3rio de Registro de Im\u00f3veis, para comprovar que o im\u00f3vel j\u00e1 n\u00e3o foi vendido a outra pessoa;<\/li><li>Comprova\u00e7\u00e3o de quita\u00e7\u00e3o de impostos municipais e do IPTU;<\/li><li>Planta do im\u00f3vel com aprova\u00e7\u00e3o da prefeitura municipal;<\/li><li>Certid\u00e3o de Habite-se, tamb\u00e9m emitida pela prefeitura (im\u00f3vel pronto);<\/li><li>Quita\u00e7\u00e3o com o condom\u00ednio, em caso de apartamento (im\u00f3vel pronto).<\/li><\/ul><p>\u00a0<\/p><p>A princ\u00edpio voc\u00ea pode achar trabalhoso fazer tudo isso mas muitos destes documentos podem ser obtidos diretamente pela internet, uma outra boa dica \u00e9 que muitas das certid\u00f5es tem validade de 30 dias, ent\u00e3o obtenha primeiro as que tenham validade mais longa e deixe essas para o final.<\/p><p>Lembre-se que quando compra com uma construtora credenciada pelo banco, toda documenta\u00e7\u00e3o do vendedor e do im\u00f3vel j\u00e1 \u00e9 providenciada por ela e verificada pelo banco, voc\u00ea n\u00e3o precisa ter esse trabalho.<\/p><p>Comprar um im\u00f3vel sempre exige alguns cuidados, por\u00e9m nada se compara ao prazer e seguran\u00e7a de desfrutar seu dia a dia com a fam\u00edlia em seu apartamento. N\u00f3s estamos aqui para te ajudar, conte com a <a href=\"http:\/\/www.instalmax.com.br\/site\">Instal<strong>Max<\/strong><\/a> para realizar seus sonhos.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Documentos que n\u00e3o podem faltar quando voc\u00ea comprar seu im\u00f3vel. 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