{"id":6352,"date":"2022-01-12T11:57:11","date_gmt":"2022-01-12T14:57:11","guid":{"rendered":"http:\/\/instalmax.com.br\/site\/?p=6352"},"modified":"2022-01-12T12:06:42","modified_gmt":"2022-01-12T15:06:42","slug":"tarefas-do-corretor-de-imoveis","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/instalmax.com.br\/site\/tarefas-do-corretor-de-imoveis\/","title":{"rendered":"Tarefas do corretor de im\u00f3veis"},"content":{"rendered":"\t\t<div data-elementor-type=\"wp-post\" data-elementor-id=\"6352\" class=\"elementor elementor-6352\">\n\t\t\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-0372d24 elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default\" data-id=\"0372d24\" data-element_type=\"section\" data-e-type=\"section\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-default\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-100 elementor-top-column elementor-element elementor-element-ce81f9c\" data-id=\"ce81f9c\" data-element_type=\"column\" data-e-type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-da55be2 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"da55be2\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p style=\"text-align: center;\">A finalidade de um corretor imobili\u00e1rio \u00e9 bem simples e complexa ao mesmo tempo: vai desde a capta\u00e7\u00e3o de im\u00f3veis dispon\u00edveis para a venda, ou loca\u00e7\u00e3o, e de compradores em potencial, passa pelo aux\u00edlio a esses vendedores ou compradores em todo o processo e finaliza com a assinatura do contrato e fim das negocia\u00e7\u00f5es.<\/p><p style=\"text-align: center;\">Para que algu\u00e9m possa exercer essa profiss\u00e3o e cumprir com toda as fun\u00e7\u00f5es de um corretor de im\u00f3veis,\u00a0\u00e9 necess\u00e1rio que esse tenha um registro\u00a0junto ao Conselho Regional de Corretores de Im\u00f3veis, conhecido popularmente como CRECI.<\/p><p style=\"text-align: center;\">Apesar de ser de f\u00e1cil entendimento, a finalidade de um corretor de im\u00f3veis e tal profiss\u00e3o ser amplamente conhecida, existem v\u00e1rios detalhes acerca dessa profiss\u00e3o que ser\u00e3o melhores pontuados agora!<\/p><h2 style=\"text-align: center;\"><strong>Quem \u00e9 o corretor imobili\u00e1rio?<\/strong><\/h2><p style=\"text-align: center;\">A compra e venda de qualquer im\u00f3vel necessita que haja uma dedica\u00e7\u00e3o especial. Tal dedica\u00e7\u00e3o \u00e9 necess\u00e1ria tanto para ofertar determinado bem ao mercado, como tamb\u00e9m para\u00a0apresent\u00e1-lo aos interessados.<\/p><p style=\"text-align: center;\">Quando tratamos de um bem que possui um valor t\u00e3o elevado e dezenas de detalhes que precisam ser revisados, como um im\u00f3vel, essa dedica\u00e7\u00e3o precisa ser ainda maior. Nessa situa\u00e7\u00e3o o corretor imobili\u00e1rio se mostra extremamente indispens\u00e1vel!<\/p><p style=\"text-align: center;\">Al\u00e9m do corretor imobili\u00e1rio ser quem promove a aproxima\u00e7\u00e3o entre as partes, ele, por ser\u00a0especialista em transa\u00e7\u00f5es imobili\u00e1rias, auxilia o cliente fornecendo todas as informa\u00e7\u00f5es necess\u00e1rias durante a negocia\u00e7\u00e3o a fim de evitar desentendimentos futuros e garantir uma maior seguran\u00e7a. Ainda, o corretor \u00e9 respons\u00e1vel por prospectar novos im\u00f3veis e compradores em potencial.<\/p><p style=\"text-align: center;\">Apesar de grande parte do trabalho de um corretor imobili\u00e1rio se focar nas transa\u00e7\u00f5es de venda e loca\u00e7\u00e3o, a fun\u00e7\u00e3o desse profissional n\u00e3o se resume a isso.<\/p><p style=\"text-align: center;\">Os corretores tamb\u00e9m\u00a0s\u00e3o respons\u00e1veis por cuidar de detalhes jur\u00eddicos e burocr\u00e1ticos. Ou seja, a fun\u00e7\u00e3o de um corretor imobili\u00e1rio vai desde a capta\u00e7\u00e3o de im\u00f3veis dispon\u00edveis para a venda, ou loca\u00e7\u00e3o, e de compradores em potencial, passa pelo aux\u00edlio a esses vendedores ou compradores em todo o processo e finaliza com a assinatura do contrato e fim das negocia\u00e7\u00f5es com ambas as partes satisfeitas, na maioria das situa\u00e7\u00f5es.<\/p><p style=\"text-align: center;\">A profiss\u00e3o se popularizou por possibilitar hor\u00e1rios flex\u00edveis de trabalho e por permitir atua\u00e7\u00e3o de forma independente, como liberal aut\u00f4nomo.<\/p><p style=\"text-align: center;\">Apesar de n\u00e3o ter um sal\u00e1rio fixo, quando atua como aut\u00f4nomo, por exemplo, o corretor imobili\u00e1rio ainda tem bons ganhos devido \u00e0s comiss\u00f5es.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-b05da16 elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default\" data-id=\"b05da16\" data-element_type=\"section\" data-e-type=\"section\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-default\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-100 elementor-top-column elementor-element elementor-element-b841077\" data-id=\"b841077\" data-element_type=\"column\" data-e-type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-b192bb7 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"b192bb7\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<h2 style=\"text-align: center;\"><strong>Quais as fun\u00e7\u00f5es de um corretor?<\/strong><\/h2><h6>De acordo com o Decreto n\u00ba. 81.871, em resumo, s\u00e3o estas as\u00a0fun\u00e7\u00f5es do corretor de im\u00f3veis:<\/h6><h6>1- Manter-se atualizado acerca do perfil do\u00a0mercado imobili\u00e1rio;<\/h6><h6>2- Avaliar com exatid\u00e3o o im\u00f3vel evitando assim a chamada especula\u00e7\u00e3o imobili\u00e1ria;<\/h6><h6>3- Firmar contrato relativo \u00e0 sua presta\u00e7\u00e3o de servi\u00e7o;<\/h6><h6>4- Acertar pre\u00e7o e condi\u00e7\u00f5es da transa\u00e7\u00e3o;<\/h6><h6>5- Checar a veracidade e a validade dos documentos do im\u00f3vel e do vendedor, e repassar as informa\u00e7\u00f5es para o comprador;<\/h6><h6>6- Agendar visitas ao im\u00f3vel, mostrando-o ao cliente;<\/h6><h6>7- Prestar, espontaneamente, todas as informa\u00e7\u00f5es a todo cliente que queria investir em im\u00f3veis.<\/h6><h6>8- Zelar e cumprir o C\u00f3digo de \u00c9tica da classe;<\/h6><h6>9- Reunir informa\u00e7\u00f5es detalhadas sobre compra, venda, loca\u00e7\u00e3o etc.;<\/h6><h6>10- Responder civil e penalmente por atos que causem algum dano ao comprador, que tenham sido causados por imper\u00edcia, imprud\u00eancia, neglig\u00eancia ou infra\u00e7\u00f5es \u00e9ticas<\/h6>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-d92b29a elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default\" data-id=\"d92b29a\" data-element_type=\"section\" data-e-type=\"section\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-default\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-100 elementor-top-column elementor-element elementor-element-b34365b\" data-id=\"b34365b\" data-element_type=\"column\" data-e-type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-5f33846 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"5f33846\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<h2 style=\"text-align: center;\"><strong>Onde o corretor imobili\u00e1rio atua?<\/strong><\/h2><h6 style=\"text-align: center;\">Como dito anteriormente, o corretor de im\u00f3veis pode atuar de maneira aut\u00f4noma, mas tamb\u00e9m pode escolher v\u00e1rias \u00e1reas diferentes.<\/h6><h6 style=\"text-align: center;\">O profissional pode atuar em\u00a0imobili\u00e1rias, com venda e loca\u00e7\u00e3o de im\u00f3veis, na \u00e1rea de administra\u00e7\u00e3o de condom\u00ednios e pode fazer avalia\u00e7\u00e3o imobili\u00e1ria.<\/h6><h6 style=\"text-align: center;\">O corretor pode tamb\u00e9m,\u00a0se especializar em alguns segmentos de im\u00f3veis, como por exemplo, comerciais, hot\u00e9is, rurais, residenciais, lan\u00e7amentos de empreendimentos, constru\u00e7\u00f5es para quem tem animais de estima\u00e7\u00e3o, coworkers, loca\u00e7\u00e3o de fazendas, provid\u00eancia de documenta\u00e7\u00e3o dos im\u00f3veis e, pode tamb\u00e9m, atuar no mercado internacional.<\/h6><h2 style=\"text-align: center;\"><strong>Como posso ser um corretor imobili\u00e1rio?<\/strong><\/h2><h6 style=\"text-align: center;\">Devido \u00e0 complexidade das fun\u00e7\u00f5es que devem ser exercidas pelo corretor imobili\u00e1rio, e que ser\u00e3o melhor pontuadas e explicadas \u00e0 frente, a profiss\u00e3o \u00e9 regulamentada e tem uma s\u00e9rie de exig\u00eancias para poder ser exercida.<\/h6><h6 style=\"text-align: center;\">\u00c0queles que t\u00eam interesse em se tornar\u00a0<strong>corretor de im\u00f3veis precisam<\/strong>\u00a0concluir o ensino m\u00e9dio, se formar em um curso especializado e se registrar no Conselho Regional de Corretores de Im\u00f3veis (CRECI).<\/h6><h6 style=\"text-align: center;\">Al\u00e9m da especializa\u00e7\u00e3o necess\u00e1ria para a \u00e1rea e do registro no CRECI, o profissional precisa ter algumas caracter\u00edsticas que o far\u00e3o se destacar ainda mais na profiss\u00e3o.<\/h6><h6 style=\"text-align: center;\">Tais caracter\u00edsticas s\u00e3o: paci\u00eancia; boa comunica\u00e7\u00e3o; persuas\u00e3o; resili\u00eancia; habilidades em vendas e negocia\u00e7\u00e3o; dom\u00ednio sobre aspectos financeiros e jur\u00eddicos; autoconfian\u00e7a; honestidade; possuir vis\u00e3o de empreendedorismo; responsabilidade, entre outros.<\/h6><h2 style=\"text-align: center;\"><strong>CRECI e CONFECI<\/strong><\/h2><h6 style=\"text-align: center;\">O CRECI, Conselho Regional de Corretores de Im\u00f3veis, est\u00e1 presente em todos os estados brasileiros. Ele \u00e9 um \u00f3rg\u00e3o regulamentador da profiss\u00e3o de corretor de im\u00f3veis. Ap\u00f3s concluir sua forma\u00e7\u00e3o, voc\u00ea deve ir ao CRECI de sua regi\u00e3o e dar in\u00edcio no processo de emiss\u00e3o do registro profissional, designado como Pedido de Inscri\u00e7\u00e3o de Pessoa F\u00edsica.<\/h6><h6 style=\"text-align: center;\">A documenta\u00e7\u00e3o necess\u00e1ria pode sofrer varia\u00e7\u00f5es dependendo do estado, mas, geralmente \u00e9 necess\u00e1ria a apresenta\u00e7\u00e3o de documentos b\u00e1sicos como, RG, CPF, comprovante de conclus\u00e3o do ensino m\u00e9dio, entre outros.<\/h6><h6 style=\"text-align: center;\">Ainda, existe o CONFECI, Conselho Federal de Corretores de Im\u00f3veis. Esse \u00f3rg\u00e3o, al\u00e9m de regulamentar a profiss\u00e3o e fiscalizar os \u00f3rg\u00e3os regionais, tamb\u00e9m mant\u00e9m acordos com outros pa\u00edses como Portugal, M\u00e9xico e Estados Unidos, o que possibilita os corretores imobili\u00e1rios trabalharem em \u00e2mbito internacional.<\/h6>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>A finalidade de um corretor imobili\u00e1rio \u00e9 bem simples e complexa ao mesmo tempo: vai desde a capta\u00e7\u00e3o de im\u00f3veis dispon\u00edveis para a venda, ou loca\u00e7\u00e3o, e de compradores em potencial, passa pelo aux\u00edlio a esses vendedores ou compradores em todo o processo e finaliza com a assinatura do contrato e fim das negocia\u00e7\u00f5es. 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