{"id":6106,"date":"2021-11-18T21:19:41","date_gmt":"2021-11-19T00:19:41","guid":{"rendered":"https:\/\/instalmax.com.br\/site\/?p=6106"},"modified":"2021-11-18T21:23:51","modified_gmt":"2021-11-19T00:23:51","slug":"etapas-da-obra","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/instalmax.com.br\/site\/etapas-da-obra\/","title":{"rendered":"Etapas da obra"},"content":{"rendered":"\t\t
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Se Voc\u00ea pretende adquirir um im\u00f3vel na planta \u00e9 necess\u00e1rio que conhe\u00e7a as etapas b\u00e1sicas de uma obra para que acompanhe seu investimento corretamente.
AS 4 ETAPAS B\u00c1SICAS E ESSENCIAIS DAS OBRAS
Obras residenciais bem executadas suportam todas as cargas impostas a elas, seja por a\u00e7\u00f5es da natureza ou pelo passar dos anos sem sofrerem grandes danos<\/h6>
As obras residenciais passam por dezenas de fases at\u00e9 que sejam conclu\u00eddas, passando desde o projeto de arquitetura, os servi\u00e7os preliminares, como a sondagem de solo, alicerce, alvenaria, at\u00e9 chegar aos acabamentos finais.<\/h6>
Basicamente, podemos dizer que todas as obras residenciais passam por 4 etapas:<\/h6>
1- Estrutura<\/h6>
a) Funda\u00e7\u00e3o
b) Pilares
c) Vigas
d) Laje<\/h6>
2- Alvenaria<\/h6>
3- Cobertura<\/h6>
4- Acabamento<\/h6>
A seguir, vamos falar um pouco sobre cada uma delas. Se voc\u00ea tiver alguma d\u00favida, ser\u00e1 a oportunidade de san\u00e1-la, ou ent\u00e3o voc\u00ea poder\u00e1 usar as informa\u00e7\u00f5es para auxiliar seus clientes e fidelizar todos eles.<\/h6>
\u00a01- Estrutura<\/h6>
A obra precisa de sustenta\u00e7\u00e3o e estabilidade, e \u00e9 a estrutura que garante isso, com um conjunto de elementos combinados, de maneira que todos os esfor\u00e7os produzidos pelo pr\u00f3prio peso da obra, seus ocupantes, ventos e outras sobrecargas, sejam suportados.<\/h6>
A estrutura \u00e9 formada por: funda\u00e7\u00e3o, pilares, vigas e lajes. Sua import\u00e2ncia \u00e9 tamanha que qualquer problema em uma dessas partes pode comprometer toda a obra. Por isso, \u00e9 indispens\u00e1vel a utiliza\u00e7\u00e3o de materiais de qualidade e a perfeita execu\u00e7\u00e3o da constru\u00e7\u00e3o.<\/h6>
a) Funda\u00e7\u00e3o<\/h6>
\u00c9 a estrutura respons\u00e1vel por transmitir as cargas da constru\u00e7\u00e3o ao solo. \u00c9 projetada levando em considera\u00e7\u00e3o a carga que ir\u00e1 receber e o tipo de solo em que ser\u00e1 constru\u00edda.<\/h6>
b) Pilares<\/h6>
Chamamos de pilar quando possui forma quadrada ou retangular, e de coluna quando a forma \u00e9 cil\u00edndrica. Independente da forma, eles transmitem as cargas das vigas e lajes para as funda\u00e7\u00f5es .<\/h6>
c) Vigas<\/h6>
Acima dos pilares est\u00e3o as vigas, em posi\u00e7\u00e3o horizontal. Elas s\u00e3o respons\u00e1veis por transferir o peso da laje e de outros elementos para os pilares, estruturando a obra como um todo.<\/h6>
d) Laje<\/h6>
\u00c9 a superf\u00edcie plana horizontal que constitui um pavimento ou teto da constru\u00e7\u00e3o. Recebe diretamente as cargas, transferindo-as para as vigas, e assim por diante.<\/h6>
2- Alvenaria
A segunda etapa da constru\u00e7\u00e3o de obras residenciais, tamb\u00e9m muito importante, \u00e9 a alvenaria, que pode ser convencional ou estrutural.<\/h6>
A alvenaria convencional \u00e9 feita com concreto armado e tem como fun\u00e7\u00e3o primordial a veda\u00e7\u00e3o com a constru\u00e7\u00e3o de paredes que v\u00e3o separar os ambientes, al\u00e9m do fechamento de v\u00e3os entre vigas e pilares.<\/h6>
J\u00e1 alvenaria estrutural \u00e9 a pr\u00f3pria estrutura da obra, dispensando arma\u00e7\u00f5es de ferro e a\u00e7o. Ela utiliza medidas padr\u00e3o dos elementos construtivos, que podem ser blocos de concreto, tendo como fun\u00e7\u00e3o a veda\u00e7\u00e3o e a estrutura.<\/h6>
3- Cobertura
A terceira etapa da constru\u00e7\u00e3o de obras residenciais \u00e9 a cobertura, que tem como fun\u00e7\u00e3o proteger a edifica\u00e7\u00e3o das \u00e1guas pluviais, ventos, sol e de outros agentes de deteriora\u00e7\u00e3o, al\u00e9m de contribuir para o conforto termoac\u00fastico. H\u00e1 diversos tipos de materiais para a constru\u00e7\u00e3o de coberturas: pedras minerais, vidro, madeira e concreto.<\/h6>
O mais utilizado na constru\u00e7\u00e3o civil \u00e9 o telhado, caracterizado por uma estrutura de apoio, normalmente met\u00e1lica ou de madeira, revestida com telhas, que podem ser de fibrocimento, concreto, cer\u00e2mica, alum\u00ednio, chapa galvanizada, entre outros.<\/h6>
Finalizando o telhamento, h\u00e1 o sistema de capta\u00e7\u00e3o de \u00e1gua, composto por calhas, rufos e rinc\u00f5es, que conduzem as \u00e1guas das chuvas para onde o projeto arquitet\u00f4nico definir. Essas pe\u00e7as podem ser de chapa galvanizada, PVC, concreto, fibrocimento, entre outros.<\/h6>
4- Acabamento
A \u00faltima fase \u00e9 a de acabamento, e re\u00fane a realiza\u00e7\u00e3o de diversos servi\u00e7os, entre eles: assentamento de revestimentos de pisos, paredes e forro; passagem de fia\u00e7\u00e3o e finaliza\u00e7\u00e3o das instala\u00e7\u00f5es el\u00e9tricas; assentamento e coloca\u00e7\u00e3o das lou\u00e7as e metais; coloca\u00e7\u00e3o de caixilhos ou esquadrias; instala\u00e7\u00e3o de arm\u00e1rios e demais servi\u00e7os de marcenaria; coloca\u00e7\u00e3o de vidros; pintura geral, interna e externa. Ou seja, \u00e9 uma fase de detalhes.<\/h6>
Esta costuma ser a fase mais cara da obra, mas h\u00e1 op\u00e7\u00f5es para todos os bolsos. Tamb\u00e9m \u00e9 preciso ter um pouco de paci\u00eancia, pois costuma ser a mais demorada, j\u00e1 que s\u00e3o muitos profissionais envolvidos. A\u00ed, com tudo pronto, \u00e9 s\u00f3 fazer uma boa limpeza e aproveitar a nova constru\u00e7\u00e3o.<\/h6>
Ah, e n\u00e3o esque\u00e7a isso nas obras residenciais!
T\u00e3o importante quanto contar com profissionais qualificados, \u00e9 a escolha dos materiais de constru\u00e7\u00e3o que ser\u00e3o utilizados, considerando que cada etapa da obra tem necessidades pr\u00f3prias, o que inclui um determinado tra\u00e7o de concreto e at\u00e9 um tipo de cimento espec\u00edfico.<\/h6>
Essas escolhas est\u00e3o diretamente ligadas \u00e0 produtividade dos profissionais e \u00e0 solidez da constru\u00e7\u00e3o, al\u00e9m de influenciar no tempo e dinheiro que ser\u00e3o investidos na obra.<\/h6>
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