{"id":5664,"date":"2021-09-12T09:26:36","date_gmt":"2021-09-12T12:26:36","guid":{"rendered":"http:\/\/instalmax.com.br\/site\/?p=5664"},"modified":"2021-09-13T08:12:11","modified_gmt":"2021-09-13T11:12:11","slug":"oque-e-assembleia-de-condominio","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/instalmax.com.br\/site\/oque-e-assembleia-de-condominio\/","title":{"rendered":"Oque \u00e9 Assembl\u00e9ia de Condom\u00ednio?"},"content":{"rendered":"\t\t
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\u00c9 uma reuni\u00e3o de cond\u00f4minos que tem como objetivo aprovar e tomar decis\u00f5es relacionadas a administra\u00e7\u00e3o do condom\u00ednio, a reuni\u00e3o visa sanar d\u00favidas, expor ideias, apresentar or\u00e7amentos, gastos, discutir problemas e as medidas para solucionar as quest\u00f5es do condom\u00ednio.<\/p>

Com a escassez de tempo e a vida corrida que levamos, muitos cond\u00f4minos acabam n\u00e3o dando a import\u00e2ncia que as reuni\u00f5es necessitam e a aus\u00eancia de participantes na reuni\u00e3o acaba sendo um problema para o s\u00edndico. Por isso \u00e9 interessante adotar estrat\u00e9gias para evitar aus\u00eancia de moradores nas assembleias de condom\u00ednio.<\/p>

A prepara\u00e7\u00e3o de uma reuni\u00e3o de condom\u00ednio \u00e9 uma das partes mais importantes, tanto quanto a execu\u00e7\u00e3o, al\u00e9m disso o s\u00edndico precisa estar atento e informado para que tudo saia de acordo com a legisla\u00e7\u00e3o, caso contr\u00e1rio a assembleia pode ser impugnada e todo o esfor\u00e7o pode ser perdido.<\/p>

\u00a0O\u00a0Art. 1.355<\/a>\u00a0determina que a assembleia s\u00f3 pode ser executada se todos os condom\u00ednios forem devidamente convocados, ou seja, se o cond\u00f4mino n\u00e3o receber a notifica\u00e7\u00e3o pr\u00e9via sobre a reuni\u00e3o, a assembleia n\u00e3o pode ser validada legalmente, por isso, as estrat\u00e9gias para convoca\u00e7\u00e3o de assembleia devem ter devida aten\u00e7\u00e3o.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

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Normalmente as reuni\u00f5es de condom\u00ednio s\u00e3o solicitadas pelo s\u00edndico, no entanto os pr\u00f3prios moradores tamb\u00e9m podem convocar uma reuni\u00e3o de condom\u00ednio. Para isso \u00e9 necess\u00e1rio que pelo menos um quarto dos moradores se re\u00fana e decida convocar uma assembleia, reunindo essa quantidade m\u00ednima necess\u00e1ria, os moradores devem fazer um abaixo assinado formalizando o desejo de realizar a assembleia, depois das assinaturas serem recolhidas, dever\u00e1 ser feito um edital de convoca\u00e7\u00e3o. Todos os moradores devem ser convocados para a assembleia, incluindo o s\u00edndico.<\/p>

  • Art. 1.350. Convocar\u00e1 o s\u00edndico, anualmente, reuni\u00e3o da assembleia dos cond\u00f4minos, na forma prevista na conven\u00e7\u00e3o, a fim de aprovar o or\u00e7amento das despesas, as contribui\u00e7\u00f5es dos cond\u00f4minos e a presta\u00e7\u00e3o de contas, e eventualmente eleger-lhe o substituto e alterar o regimento interno.<\/em><\/li><\/ul>
    • 1\u00ba Se o s\u00edndico n\u00e3o convocar a assembleia, um quarto dos cond\u00f4minos poder\u00e1 faz\u00ea-lo.<\/em><\/li><\/ul>
      • 2\u00ba Se a assembleia n\u00e3o se reunir, o juiz decidir\u00e1, a requerimento de qualquer cond\u00f4mino.<\/em><\/li><\/ul>
        • Art. 1.355. Assembleias extraordin\u00e1rias poder\u00e3o ser convocadas pelo s\u00edndico ou por um quarto dos cond\u00f4minos.<\/em><\/li><\/ul>

          Qual a import\u00e2ncia das reuni\u00f5es de condom\u00ednio?<\/h1>

          Viver em condom\u00ednio \u00e9 como viver em uma mini sociedade, conviver com outras pessoas, definir e seguir as regras internas que regem o condom\u00ednio, faz com que seja necess\u00e1rio comum acordo de todos os que convivem e compartilham um mesmo espa\u00e7o.<\/p>

          Na vida em condom\u00ednio, todas as decis\u00f5es importantes s\u00e3o avaliadas e decididas nas reuni\u00f5es de condom\u00ednio, por exemplo: elei\u00e7\u00e3o de s\u00edndico, previs\u00e3o or\u00e7ament\u00e1ria, aprova\u00e7\u00e3o de contas, an\u00e1lise de obras, contrata\u00e7\u00e3o de funcion\u00e1rios, rateio extra, mudan\u00e7a de regras, an\u00e1lise de fundos e finan\u00e7as do condom\u00ednio. Todas as ideias, problemas e solu\u00e7\u00f5es s\u00e3o vistas e decididas em assembleia e todo esse processo deve estar alinhado com os termos do C\u00f3digo Civil e as conven\u00e7\u00f5es de condom\u00ednio.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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