Perguntas Frequentes

A InstalMax é uma construtora e incorporadora com mais de 20 anos de experiência no mercado imobiliário do litoral paulista. Atuamos com foco em empreendimentos residenciais de alto padrão nas cidades de Ubatuba e Caraguatatuba, entregando obras com qualidade, transparência e valorização real para nossos clientes.

Atuamos no litoral norte de São Paulo, com empreendimentos em Ubatuba (Edifício J. Sabóia) e Caraguatatuba (Privileged View). Nossa sede está localizada em Ubatuba, na Av. Rio Grande do Sul, 857 — Umuarama.

A InstalMax conta com mais de 20 anos de experiência no setor da construção civil, com um portfólio de mais de 50 obras entregues em mais de 10 cidades da região litorânea de São Paulo.

Obra a Preço de Custo é uma modalidade em que você se torna condômino do empreendimento e arca apenas com o custo real da obra — sem a margem de lucro do incorporador embutida no preço. Isso significa que você adquire seu imóvel com uma economia real e alta valorização na entrega.

Na compra convencional, o incorporador inclui sua margem de lucro no preço final — geralmente entre 20% e 40% do valor. Na Obra a Preço de Custo, essa margem fica no seu bolso. Você paga apenas o custo real do projeto, recebendo na entrega um imóvel com valor de mercado significativamente superior ao que investiu.

Os aportes mensais são proporcionais ao custo da sua unidade e ao andamento da obra. Os valores variam conforme a etapa construtiva e são aprovados em assembleia pelos condôminos antes de qualquer cobrança. Não há surpresas — tudo é transparente e documentado.

Todos os custos são apresentados e aprovados pelos próprios condôminos em assembleia. Cada etapa da obra é detalhada com notas fiscais e prestação de contas. Você tem total controle e visibilidade sobre para onde vai cada centavo do seu investimento.

Não. Os pagamentos são feitos em aportes mensais ao longo do período de execução da obra, proporcionais ao andamento. Isso torna o investimento acessível e distribuído no tempo, sem necessidade de desembolso integral no ato da compra.

Atualmente temos dois empreendimentos com unidades disponíveis: o Edifício J. Sabóia em Ubatuba (já entregue, apartamentos de 70 e 147m²) e o Privileged View em Caraguatatuba (em obras, apartamentos de 119 a 253m² de frente para a Praia Martim de Sá).

Sim! O Edifício J. Sabóia está pronto e entregue, com unidades disponíveis para aquisição imediata. Localizado a 300m da Praia do Perequê-Açu em Ubatuba, oferece apartamentos de 70m² e 147m² com 2 dormitórios (sendo 1 suíte), varanda gourmet e 2 vagas de garagem.

O Privileged View está em obras, com documentação totalmente regularizada: Alvará de Construção 021/2020 e Registro de Incorporação RI 28.466-R7. É o momento ideal para investir, garantindo seu imóvel pelo custo de obra com alta valorização na entrega.

Sim, todos os nossos empreendimentos possuem documentação completa e em dia, incluindo alvará de construção aprovado pela prefeitura e registro do memorial de incorporação no Cartório de Registro de Imóveis. Você investe com total segurança jurídica.

O processo começa com um contato inicial — por WhatsApp, telefone ou pelo formulário do site. Nossa equipe apresenta o empreendimento, explica o formato de aquisição e tira todas as suas dúvidas. Após o interesse confirmado, assinamos o contrato de condômino e iniciamos o plano de aportes.

No formato Obra a Preço de Custo, os pagamentos são feitos diretamente à construtora em aportes mensais, sem necessidade de financiamento bancário durante a obra. Isso elimina juros bancários e burocracia. Para a quitação final, caso necessário, é possível utilizar FGTS ou financiamento bancário convencional.

Sim! Para o J. Sabóia, como o empreendimento já está pronto, você pode agendar uma visita para conhecer pessoalmente o apartamento. Para o Privileged View, realizamos visitas à obra com acompanhamento da nossa equipe técnica. Entre em contato para agendar.

O uso do FGTS depende das condições da unidade e do perfil do comprador. Entre em contato com nossa equipe para verificar a elegibilidade do seu FGTS para o empreendimento de interesse. Teremos prazer em orientar você sobre as melhores opções disponíveis.

Você pode nos contatar por WhatsApp: (12) 98710-5308, telefone: (12) 3832-4712, e-mail: contato@instalmax.com.br, ou pelo formulário na nossa página de contato. Atendemos de segunda a sexta, das 08:00 às 17:30.

Sim! Trabalhamos com corretores parceiros e valorizamos indicações. Se você é corretor ou tem interesse em indicar nossos empreendimentos, entre em contato com nossa equipe para conhecer as condições de parceria.

Sim! Estamos sempre em busca de novos terrenos e áreas no litoral norte de São Paulo para novos empreendimentos. Se você tem um terreno e deseja discutir uma possível parceria ou venda, entre em contato diretamente com nossa equipe. Avaliamos todas as propostas com atenção.